Estimation théorique
Rue de la Republique,41350 Vineuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Republique,41350-Vineuil indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 769 | 120000€ | 1935€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES PARADIS | 2 | 55 | 0 | 103000€ | 1873€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DES PARADIS | 2 | 55 | 0 | 127000€ | 2309€ |
2020-03-27 | 9 | RUE DES PARADIS | 2 | 56 | 0 | 118830€ | 2122€ |
2021-08-06 | 10 | RUE GASPARD IMBERT | 7 | 171 | 186 | 345000€ | 2018€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 104 | 155000€ | 1782€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 577 | 203000€ | 2743€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DU TERTRE | 2 | 109 | 54 | 39200€ | 360€ |
2020-07-15 | 8 | MAIL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 91 | 658 | 195000€ | 2143€ |
2022-07-20 | 12 | MAIL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 118 | 420 | 258000€ | 2186€ |
2020-12-29 | 14 | MAIL AUGUSTE RODIN | 3 | 89 | 332 | 218500€ | 2455€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU TERTRE | 3 | 70 | 406 | 325000€ | 4643€ |
2019-10-18 | 10 | MAIL CLAUDE DEBUSSY | 3 | 82 | 693 | 187000€ | 2280€ |
2019-09-16 | 34 | RUE GEORGE SAND | 5 | 69 | 323 | 129500€ | 1877€ |
2022-05-25 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 180 | 791 | 665000€ | 3694€ |
2021-01-28 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 158 | 88500€ | 1164€ |
2021-08-05 | 32 | RUE GEORGE SAND | 3 | 70 | 656 | 170000€ | 2429€ |
2019-06-14 | 4 | ALL PAUL GAUGUIN | 6 | 177 | 791 | 328400€ | 1855€ |
2021-07-13 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 93 | 687 | 200000€ | 2151€ |
2022-11-17 | 3 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 3 | 92 | 277 | 175000€ | 1902€ |
2021-10-29 | 1 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 105 | 261 | 181600€ | 1730€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE L'AUMONE | 5 | 111 | 226 | 240000€ | 2162€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 74 | 590 | 165000€ | 2230€ |
2019-11-13 | 12 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 238 | 156000€ | 1753€ |
2020-11-27 | 14 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 94 | 238 | 203620€ | 2166€ |
2023-06-29 | 14 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 94 | 238 | 235000€ | 2500€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 90 | 500 | 333957€ | 3711€ |
2022-11-10 | 44 | GR GRANDE RUE | 1 | 53 | 205 | 50000€ | 943€ |
2019-12-19 | 6 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 85 | 611 | 214100€ | 2519€ |
2019-12-13 | 2 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 6 | 160 | 611 | 140000€ | 875€ |
2019-11-19 | 50 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 340 | 148500€ | 1980€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 88 | 569 | 253050€ | 2876€ |
2022-01-13 | 25 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 200 | 190000€ | 2065€ |
2023-06-29 | 55 | GR GRANDE RUE | 2 | 42 | 0 | 90100€ | 2145€ |
2021-12-03 | 18 | RUE BOILEAU | 4 | 84 | 298 | 158000€ | 1881€ |
2023-05-10 | 18 | RUE BOILEAU | 4 | 84 | 298 | 181000€ | 2155€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 123 | 450 | 272000€ | 2211€ |
2020-12-02 | 28 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 91 | 295 | 135000€ | 1484€ |
2022-05-31 | 28 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 91 | 295 | 164000€ | 1802€ |
2019-07-17 | 15 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 123 | 238 | 209000€ | 1699€ |
2021-10-11 | 52 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 410 | 126000€ | 1800€ |
2022-11-23 | 12 | RUE BOILEAU | 5 | 99 | 298 | 201900€ | 2039€ |
2022-12-27 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 89 | 374 | 199000€ | 2236€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 196 | 500 | 410030€ | 2092€ |
2023-02-09 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 541 | 180000€ | 2069€ |
2022-12-27 | 14 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 111 | 238 | 188000€ | 1694€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 123 | 525 | 180000€ | 1463€ |
2021-04-12 | 13 | AV DES TAILLES | 4 | 78 | 664 | 154000€ | 1974€ |
2020-02-20 | 12 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 113 | 289 | 186000€ | 1646€ |
2020-05-26 | 13 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 92 | 342 | 158000€ | 1717€ |
2020-03-12 | 8 | ALL HENRI MATISSE | 7 | 149 | 611 | 316000€ | 2121€ |
2022-03-23 | 9 | AV DES TAILLES | 4 | 76 | 700 | 175000€ | 2303€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 48 | 278 | 136000€ | 2833€ |
2022-06-20 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 79 | 251 | 179000€ | 2266€ |
2019-10-25 | 19 | PROM DES PARADIS | 5 | 130 | 794 | 281500€ | 2165€ |
2020-10-14 | 13 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 145 | 239 | 200000€ | 1379€ |
2022-06-15 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 136 | 832 | 310000€ | 2279€ |
2020-08-18 | 21 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 100 | 245 | 164250€ | 1643€ |
2020-08-14 | 4 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 95 | 171 | 161000€ | 1695€ |
2019-06-25 | 24 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 89 | 545 | 150000€ | 1685€ |
2022-05-09 | 36 | AV DES TAILLES | 5 | 170 | 0 | 282000€ | 1659€ |
2020-03-27 | 64 | GR GRANDE RUE | 4 | 150 | 991 | 309000€ | 2060€ |
2022-07-29 | 4 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 123 | 719 | 282000€ | 2293€ |
2022-08-12 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 92 | 334 | 170000€ | 1848€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU PONT | 3 | 56 | 700 | 125000€ | 2232€ |
2020-01-30 | 2 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 98 | 892 | 224000€ | 2286€ |
2019-07-12 | 22 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 77 | 581 | 179350€ | 2329€ |
2019-07-02 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 716 | 258500€ | 1988€ |
2019-08-05 | 14 | RUE DES SENTIERS DE PIMPENEAU | 7 | 126 | 593 | 198190€ | 1573€ |
2019-11-21 | 22 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 90 | 446 | 133000€ | 1478€ |
2021-04-23 | 71 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 329 | 160000€ | 2000€ |
2021-02-02 | 15 | RUE DES SENTIERS DE PIMPENEAU | 4 | 74 | 340 | 125000€ | 1689€ |
2020-07-09 | 21 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 174 | 609 | 240000€ | 1379€ |
2021-09-29 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 791 | 160000€ | 1429€ |
2021-01-07 | 29 | AV DES TAILLES | 5 | 170 | 700 | 360000€ | 2118€ |
2023-04-28 | 29 | AV DES TAILLES | 5 | 170 | 700 | 460000€ | 2706€ |
2019-07-26 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 90 | 410 | 151000€ | 1678€ |
2021-09-30 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 90 | 410 | 176370€ | 1960€ |
2022-07-25 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 201 | 134136€ | 1397€ |
2019-11-19 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 80 | 325 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-30 | 18 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 761 | 243000€ | 2209€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES SENTIERS DE PIMPENEAU | 4 | 76 | 492 | 132850€ | 1748€ |
2021-11-12 | 67 | RTE DE CHAMBORD | 5 | 128 | 500 | 160000€ | 1250€ |
2019-10-16 | 16 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 97 | 459 | 180000€ | 1856€ |
2021-02-12 | 28 | RTE DES NOELS | 4 | 87 | 0 | 162650€ | 1870€ |
2021-09-20 | 1 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 96 | 351 | 134136€ | 1397€ |
2023-05-11 | 16 | RUE DES ECOLES | 6 | 135 | 500 | 372800€ | 2761€ |
2020-10-23 | 2 | CHE DES ROCHES | 6 | 111 | 991 | 212000€ | 1910€ |
2021-11-24 | 78 | RTE DE CHAMBORD | 4 | 84 | 442 | 217000€ | 2583€ |
2019-08-23 | 19 | RUE DES SENTIERS DE PIMPENEAU | 4 | 85 | 396 | 156000€ | 1835€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DES SENTIERS DE PIMPENEAU | 4 | 73 | 543 | 147350€ | 2018€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DES SENTIERS DE PIMPENEAU | 4 | 73 | 543 | 162500€ | 2226€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 112 | 519 | 180000€ | 1607€ |
2022-03-08 | 394 | RUE DE PIMPENEAU | 3 | 81 | 0 | 128000€ | 1580€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 99 | 478 | 238000€ | 2404€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 100 | 784 | 186500€ | 1865€ |
2021-09-20 | 34 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 123 | 747 | 263000€ | 2138€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DU CLOS DU PORTAIL | 6 | 141 | 723 | 260000€ | 1844€ |
2022-08-12 | 11 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 103 | 607 | 226850€ | 2202€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DE PIMPENEAU | 3 | 82 | 385 | 155000€ | 1890€ |
2023-02-02 | 554 | RUE DE PIMPENEAU | 3 | 82 | 385 | 254500€ | 3104€ |
2020-08-18 | 486 | RUE DE PIMPENEAU | 5 | 146 | 907 | 380000€ | 2603€ |
2019-12-20 | 3 | CHE DES ROCHES | 6 | 132 | 500 | 295150€ | 2236€ |
2019-07-15 | 636 | RUE DE PIMPENEAU | 5 | 84 | 700 | 195000€ | 2321€ |
2019-08-30 | 660 | RUE DE PIMPENEAU | 7 | 130 | 700 | 155000€ | 1192€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DES BRUYERES | 4 | 78 | 772 | 187500€ | 2404€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DES REMONDEES | 6 | 154 | 925 | 278200€ | 1806€ |
2021-03-08 | 18 | CHE DES ROCHES | 6 | 129 | 914 | 191550€ | 1485€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DE L IMAGE | 10 | 260 | 4621 | 540000€ | 2077€ |
2020-09-16 | 2 | IMP GENEVIEVE DE GAULLE ANTHON | 5 | 118 | 550 | 250000€ | 2119€ |
2022-04-06 | 26 | RUE DES ECOLES | 4 | 72 | 787 | 175000€ | 2431€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DES BRUYERES | 3 | 82 | 706 | 182100€ | 2221€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DES BRUYERES | 3 | 74 | 424 | 180000€ | 2432€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DU CLOS DU PORTAIL | 4 | 80 | 0 | 177290€ | 2216€ |
2023-02-23 | 28 | RUE DES ECOLES | 5 | 74 | 773 | 138000€ | 1865€ |
2022-11-16 | 5 | RUE DU CLOS DU PORTAIL | 4 | 80 | 0 | 212000€ | 2650€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DU CLOS DU PORTAIL | 4 | 79 | 0 | 167000€ | 2114€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DU CLOS DU PORTAIL | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2021-02-24 | 712 | RUE DE PIMPENEAU | 4 | 85 | 143 | 136000€ | 1600€ |
2020-01-11 | 18 | RUE DES BRUYERES | 5 | 132 | 694 | 164000€ | 1242€ |
2022-04-27 | 5 | IMP GENEVIEVE DE GAULLE ANTHON | 6 | 160 | 810 | 417170€ | 2607€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DE FEUILLARDE | 6 | 169 | 7086 | 640000€ | 3787€ |
2022-12-06 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 150 | 500 | 302300€ | 2015€ |
2021-02-12 | 29 | RUE DU CLOS DU PORTAIL | 4 | 79 | 318 | 155000€ | 1962€ |
2021-02-23 | 23 | RUE DU CLOS DU PORTAIL | 5 | 110 | 625 | 224000€ | 2036€ |
2023-02-21 | 55 | AV DES TAILLES | 6 | 206 | 500 | 220000€ | 1068€ |
2019-10-11 | 37 | RUE DU CLOS DU PORTAIL | 4 | 79 | 311 | 167000€ | 2114€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DE FEUILLARDE | 4 | 96 | 865 | 175900€ | 1832€ |
2020-08-25 | 675 | RUE DE PIMPENEAU | 8 | 295 | 4037 | 440000€ | 1492€ |
2020-03-02 | 2 | CHE DES PIOCHES | 5 | 120 | 987 | 182600€ | 1522€ |
2021-11-15 | 57 | AV DES TAILLES | 4 | 81 | 949 | 164300€ | 2028€ |
2020-03-04 | 16 | RUE DE FEUILLARDE | 4 | 70 | 237 | 134500€ | 1921€ |
2019-07-04 | 22 | RTE DE CHAMBORD | 4 | 59 | 516 | 80000€ | 1356€ |
2020-11-13 | 47 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 94 | 728 | 157000€ | 1670€ |
2022-10-07 | 43 | RUE DU CLOS DU PORTAIL | 5 | 112 | 585 | 248535€ | 2219€ |
2021-04-13 | 6 | RUE GAPOUX | 6 | 200 | 1095 | 382000€ | 1910€ |
2022-03-21 | 11 | RUE FRANCOISE GIROUD | 3 | 80 | 229 | 161610€ | 2020€ |
2022-11-03 | 128 | RTE DE CHAMBORD | 4 | 97 | 584 | 180000€ | 1856€ |
2019-12-20 | 62 | AV DES TAILLES | 6 | 160 | 864 | 249000€ | 1556€ |
2020-10-19 | 28 | RUE FRANCOISE GIROUD | 7 | 141 | 643 | 282700€ | 2005€ |
2020-02-27 | 9 | CHE DES PIOCHES | 3 | 117 | 784 | 149000€ | 1274€ |
2022-12-06 | 7 | RUE GAPOUX | 4 | 79 | 562 | 197012€ | 2494€ |
2019-10-19 | 13 | RUE DE LA HAUTE RUE | 6 | 120 | 701 | 125000€ | 1042€ |
2020-04-09 | 5 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 169 | 579 | 300000€ | 1775€ |
2021-01-20 | 1 | CHEM DES GALVINETTES | 5 | 136 | 941 | 320000€ | 2353€ |
2020-03-06 | 11 | CHE DES PIOCHES | 4 | 102 | 754 | 110000€ | 1078€ |
2020-09-04 | 37 | CHE DES ROCHES | 4 | 73 | 500 | 150000€ | 2055€ |
2019-08-06 | 17 | RUE DE LA HAUTE RUE | 6 | 152 | 2441 | 290200€ | 1909€ |
2019-05-21 | 15 | CHE DES PIOCHES | 4 | 58 | 583 | 122000€ | 2103€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DE LA HAUTE RUE | 3 | 121 | 1000 | 305600€ | 2526€ |